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Beschreibung

Lagebeschreibung:

Orsberg liegt im Mittelrheintal rechtsrheinisch zwischen Bonn und Koblenz. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B42 sind Sie innerhalb von 25 Minuten in  Bonn und in 35 Minuten in Koblenz. Die Autobahnen A3 und A61 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen. Des Weiteren erreichen Sie den ca. 2 Kilometer entfernten Bahnhof in Erpel, der regelmäßig von Regionalzügen in Richtung Köln sowie Koblenz angefahren wird.

Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in in der näheren Umgebung von Erpel. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie zudem einen Kindergarten und eine Grundschule. In Linz, Unkel, Bad Honnef und Königswinter befinden sich weiterführende Schulen.

Der Ortsteil Orsberg befindet sich in einer bevorzugten Höhenlage von Erpel am Rande des Naturschutzgebietes Siebengebirge und ist somit in eine wunderschöne Landschaft eingebettet, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.

 

Objektbeschreibung:

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Erpel-Orsberg in einer verkehrsberuhigten Lage.

Beim Betreten dieser Immobilie gelangen Sie in eine Diele. Von dieser gelangen Sie in das mit einem Kaminofen ausgestatteten Wohnzimmer und die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Küche mit integriertem Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zu einem der zwei im Haus befindlichen Bader. Die Küche wird zur Zeit renoviert und inklusive dem Esszimmer mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie zu den Schlafzimmern im Obergeschoss. Hier befinden sich ein vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer und insgesamt 3 Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer, alternativ ist dieser auch als Wohnbereich geeignet, gelangen Sie auf eine circa 36 Quadratmeter große Dachterrasse, die sich auf der zum Haus gehörenden Doppelgarage befindet und einen herrlichen Blick auf den Rhein und die Apollinaris-Kirche in Remagen bietet.

Die Immobilie verfügt  neben einer Doppelgarage einen separaten und großzügigen Heizungsraum, der als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden kann.

Dieses Haus hebt sich besonders durch die ruhige Lage und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten hervor. Es ist besonders gut für kleine Familien und Paare geeignet.

 

Daten:

Kaltmiete: 780,00 €

Nebenkosten: 130,00 €

Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.560,00 €

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 93m²

Grundstücksfläche: ca. 690m²

Baujahr: 1900

Verfügbar ab: VERMIETET

 

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 356,3 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

 

Anbieter-Objekt-ID: 20190302

  • Stadt: Erpel-Orsberg
  • Staat / Landkreis: Rheinland-Pfalz
  • Gegend: Mittelrhein
  • Land: Deutschland

Detail

  • Immobilien-ID: 20190302
  • Preis: €780/Monat
  • Grundstücksgröße: 93 m²
  • Grundstücksfläche: 690 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 2
  • Garage Größe: 36
  • Baujahr: 1900
  • Art der Immobilie: Außenstellplatz, Doppelgarage, Einfamilienhaus
  • Eigenschaftenstatus: Vermietet

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Peter Baumann
Peter Baumann
+49 2644 401265+49 151 41214884
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