Qualifizierte Immobilienmakler: IHK- & DEKRA-Zertifizierung für Ihre Sicherheit

Vertrauen durch Fachkompetenz: Warum zertifizierte Makler die bessere Wahl sind

Nicht jeder Immobilienmakler erfüllt höchste Qualitätsstandards! Wir setzen auf anerkannte IHK- und DEKRA-Zertifikatslehrgänge, die den gesetzlichen Rahmen übertreffen. Durch unsere fundierte Ausbildung garantieren wir Ihnen Fachwissen, Transparenz und Professionalität. Vertrauen Sie auf geprüfte Kompetenz und kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Erstberatung!

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Ihres Maklers - Qualität zahlt sich aus

Mehr als Pflicht: Warum wir als Immobilienmakler ein Vielfaches an Fortbildungen absolvieren und worauf Sie als Kunde achten sollten...


Ein qualifiziertes Immobilienmakler-Büro sollte nicht nur durch Erfahrung, sondern auch durch eine kontinuierliche und qualitativ hochwertige Weiterbildung überzeugen. Als DIN EN 15733-zertifiziertes Maklerunternehmen haben wir uns dazu verpflichtet, weit über die gesetzlichen Fortbildungsvorgaben hinauszugehen. Während das Gesetz eine Mindestanzahl an Weiterbildungsstunden vorgibt, absolvieren wir ein Vielfaches davon - stets mit Fokus auf Qualität und praxisnahe Inhalte. Denn in der Immobilienbranche gibt es erhebliche Unterschiede bei der Fortbildungsqualität, und nicht jede Schulung bringt den gleichen Mehrwert für Makler und Kunden.

Achten Sie darauf, dass Ihr Immobilienmakler auf etablierte und seriöse Anbieter wie die Industrie- und Handelskammer (IHK), die DEKRA oder den TÜV setzt. Diese Institutionen stehen für geprüfte und fundierte Lehrinhalte, die mit echten Prüfungen abgeschlossen werden.
Immobilienmakler Linz am Rhein
Viele Weiterbildungen am Markt versprechen Wissen, liefern aber oft nicht die notwendige Tiefe und Praxisrelevanz. Umso wichtiger ist es, dass Sie als Kunde nicht nur nach den Fortbildungen Ihres Maklers fragen, sondern sich auch konkrete Nachweise vorlegen lassen.

Ein gut ausgebildeter Makler bedeutet für Sie als Immobilienkäufer oder -verkäufer mehr Sicherheit, fundierte Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung. Vertrauen Sie auf geprüfte Kompetenz, Fachwissen und Transparenz - denn Ihre Immobilientransaktion verdient die beste Beratung. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung und überzeugen Sie sich selbst von unserer Expertise!
Zertifikate der DEKRA Certification GmbH und Ihrer lokalen Industrie- und Handelskammer (IHK) schaffen vertrauen!

Fortbildungsnachweise: Peter Baumann

  • Immobilienmakler (IHK)


    Schwerpunkte

    • Das Makler-Unternehmen: Zulassungsvoraussetzungen, Wege zum eigenen Unternehmen, Antragsverfahren auf Erlaubnis der Gewerbetätigkeit gem. §34c GewO, Pflichten des Maklers
    • Das Maklerbüro: Erfolgreiche Büroorganisation, Finanzamt und Rechtsbeistand, Steuern und Versicherung, Betriebliche Kennzahlen
    • Rechtliche Grundlagen: Maklervertrag/AGB/Makleralleinauftrag, Laufzeitfragen, Höhe der Maklercourtage, Haftung des Maklers, Beraten, Vermitteln und Nachweisen, Wettbewerbsrecht, Verkauf von Objekten und das Grundbuch, Die Vermietung von Immobilien, Grundstückskaufvertragsrecht, Grundbuch/Aufbau eines Grundstückskaufvertrages, BauGB: Flächennutzungsplan, Bebauungsplan, Baunutzungsverordnung, Landesbauverordnung: Baugenehmigung, Abstandsflächen
    • Marketing: Der Immobilienmarkt, Aufbau eines Profils, Sicheres und überzeugendes Auftreten, Alleinstellungsmerkmale & Spezialisierung, Exposés richtig erstellen, Marktforschung, Marketing-Mix, Immobilienportale, Eigene Website, Internetmarketing
    • Wirtschaftliche und bautechnische Grundlagen: Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücke nach der neuen Immobilien-Werttabelle, Die Finanzierung von Objekten, Gebäudetechnik und Energieausweis
    • Vertrieb: Neukundengewinnung, Vertriebsstrategien, Die Auftragsakquisition und der Profi-Vertrieb, Perfekte Besichtigungen, Erfolgreich Akquirieren, Die Phase bis zur Beurkundung/Erbbaurecht und Bauträgervertragsrecht, Beratung und Vermittlung von Objekten/finanziellen Mitteln, Arten der öffentlichen Förderung
    Immobilienmakler Linz am Rhein
  • DIN EN 15733 Zertifizierung: Qualifikation und Qualität in der Immobilienbranche

    Die DIN EN 15733-Zertifizierung ist ein entscheidender Qualitätsstandard für Immobilienmakler in Deutschland und Europa. Sie setzt Maßstäbe für Transparenz, Kompetenz und Verbraucherschutz und stellt sicher, dass Maklerdienstleistungen auf höchstem Niveau erbracht werden.

    Hintergrund der DIN EN 15733-Zertifizierung
    Die Europäische Union verfolgt mit ihrer Binnenmarktstrategie das Ziel, einen freien und fairen Markt für Dienstleistungen zu schaffen. Die Richtlinie 2005/26/EU zur Anerkennung von Berufsqualifikationen sowie die Dienstleistungsrichtlinie 2006/123/EG bilden die Grundlage für eine einheitliche Regulierung in verschiedenen Branchen.
    Auf Basis dieser Vorgaben hat die European Confederation of Real Estate Agents (CEI) die Initiative ergriffen, um die Qualifikationsanforderungen für Immobilienmakler europaweit zu harmonisieren. In Zusammenarbeit mit dem Europäischen Normungsinstitut (CEN) wurde daraufhin die Europanorm DIN EN 15733 entwickelt, die seit dem 1. April 2010 in Deutschland durch das Deutsche Institut für Normung (DIN) offiziell anerkannt ist.

    Anforderungen der DIN EN 15733
    Die Zertifizierung nach DIN EN 15733 stellt hohe Anforderungen an Immobilienmakler. Neben einer nachgewiesenen fachlichen Mindestqualifikation, die dem Titel Immobilienfachwirt (IHK) entspricht, müssen Makler:
    • Verhaltensregeln einhalten, um ein hohes Maß an Professionalität und Integrität zu gewährleisten.
    • Informationspflichten gegenüber Kunden erfüllen, um vollständige Transparenz über angebotene Dienstleistungen zu garantieren.
    • Fortlaufende Schulungen und Weiterbildungen nachweisen, um stets auf dem neuesten Stand zu bleiben.
    • Eine zeitlich befristete Zertifizierung durchlaufen, die regelmäßig erneuert werden muss, um gleichbleibende Qualitätsstandards sicherzustellen.
    Immobilienmakler Linz am Rhein
  • DEKRA zertifizierter Sachverständiger für
    Immobilienbewertung D2


    Wohn- und einfache gewerbliche Objekte

    Fachgebiet D2
    Marktwertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke z. B. mit EFH, ZFH, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und einfach gemischt genutzte Geschäftshäuser, einfach gewerblich genutzte Immobilien einschließlich Wohnungs- und Teileigentum Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, Rechten an grundstücksgleichen Rechten für die Objektart D2.

    Schwerpunkte

    • Wirtschaftliche Grundlagen: Struktur und Funktionsweise der Grundstücksmärkte und des Miet- und Pachtmarkts, Qualifizierter Mietspiegel, Methode der Markt-, Standort- und Renditeanalyse, Finanzmathematische Verfahren,
    • Maklermethode - Multiplikatormethode, Verkürztes Ertragswertverfahren
    • Rechtliche Grundlagen: Baurecht, Bauverordnungen, Geförderter Wohnungsbau, Bewertungsrecht, Privatrecht, Steuerrecht, Wohnungs- und ETW-Verwaltung, Liegenschaftsrecht, Mietrecht
    • Rechte und Belastungen: Wegerechte, Leitungsrecht, Baulasten, Vorkaufsrecht, Überbau, Denkmalschutz, Reallast, Wohn- und Nutzungsrechte, Dauerwohnrecht, ausgesuchte grundstücksgleiche Rechte
    • Technische Kenntnisse: Baugrundverhältnisse einschließlich Kontaminierungen, Bauchemie, Baukonstruktion und Baustatik, Bauweisen und Bauverfahren, Eigenschaften von Baustoffen, Normen und technische Vorschriften,
    • Bauschäden und Baumängel, Bauphysikalische Kenntnisse
    DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Linz am Rhein
  • MarktWert-Makler®


    Seminarinhalte

    • Grundlagen und Bedeutung der Wertermittlung für Makler
    • Verkehrs- / Marktwert
    • Kaufpreis
    • Bodenwertermittlung anhand eines Bodenrichtwerts aus Sicht des Maklers
    • Bewertung eines EFH im Sachwertverfahren
    • Bewertung eines MFH im Ertragswertverfahren
    • Bewertung einer ETW im Vergleichswertverfahren
    • Vermarktungsstrategien für Ihr neues Dienstleistungsangebot
    • Effektive Marktwertermittlung unter Einsatz spezieller Maklersoftware (SprengnetterValue, inkl. Bezug zu rabattierter Bewertung – exklusiv für Teilnehmer des MarktWertMaklers)

    Immobilienmakler Linz am Rhein
  • DEKRA zertifizierter Schadenbeurteiler in der Immobilienbewertung


    Kostenumfang zur Schadenbeseitigung ermitteln
    Schäden an Gebäuden, egal ob Gewerbe- oder Wohnbauten, haben einen nicht unwesentlichen Einfluss auf den Verkehrswert einer Immobilie. Vor der Immobilienbewertung ist es deshalb wichtig, die vorhandene Bausubstanz der baulichen Anlagen auf sichtbare Schäden (bei Neubauten gegebenenfalls auch auf offensichtliche Mängel) hin in Augenschein zu nehmen.

    Schwerpunkte
    • Baurechtliche und vertragsrechtliche Grundlagen
    • Definition von Bauschäden und Baumängeln
    • Baukonstruktion
    • Grundlagen der Bauphysik
    • Umgang mit Schadstoffen
    • Beurteilung von Soll- und Ist-Zustand und die Erkenntnisse aus der Abweichung
    • Handwerksregeln, wichtige Normen und anerkannte Regeln der Technik
    • Ablauf des Ortstermins und der Inaugenscheinnahme
    • Notwendigkeit von Bauteilöffnungen und/oder weiterführenden Untersuchungen
    • Dokumentation der Schäden als Ergänzung zur Wertermittlung
    • Ausarbeitung nachhaltiger Schadenbeseitigungskonzepte
    • Wo hört Schadenbeseitigung auf und wo fängt Modernisierung an
    • Kalkulationsgrundlagen zur Schadenbeseitigung
    DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Linz am Rhein
  • DEKRA zertifizierter Sachverständiger für
    Immobilienbewertung D1 PLUS - Zertifikatserweiterung


    Standard Ein- und Zweifamilienhäuser

    Fachgebiet D1 Plus
    Marktwertgutachten für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke mit z.B. Standard Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Doppel- und Reihenhäusern einschließlich Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte

    Erweiterung des Fachgebietes D1 Plus um:
    • Marktwertgutachten für Wohneigentum (Eigentumswohnungen)
    • Beleihungswertermittlung (BelWertV) für Kleindarlehen an wohnwirtschaftlich genutzten Objekten


    Schwerpunkte für Marktwertgutachten / Verkehrswertgutachten für Wohneigentum (Eigentumswohnungen) und Beleihungswertermittlung für Kleindarlehen gemäß Beleihungswertermittlungverordnung

    Bewertung von Wohn- und Teileigentum nach Vergleichswertrichtlinie, Sondereigentum, Sondernutzungsrecht, Betriebskosten, Instandhaltungsrücklagen, Definition des Beleihungswertes nach § 16 PfandBG (Pfandbriefgesetz), die BelWertV (Beleihungswertermittlungs -verordnung), Definition des Kleindarlehnsbereichs, Realkreditgeschäft, Beleihungswertermittlung (Kleindarlehen, BelWertV, PfandBG, Beleihungswert, Marktwert), Verfahren zur Beleihungswertermittlung (Sachwert-, Ertragswert-, und Vergleichswertverfahren), Parameter für die Beleihungswertermittlung, Einrichtungen und Möglichkeiten zur Informationsbeschaffung (Gutachterausschuss, Bodenrichtwerte, Immobilienmarktberichte, sonstige Daten), Gesetze und Verordnungen, Rechtsgrundlagen (BauGB, ImmoWertV, Sachwert-Richtlinie, Ertragswert-Richtlinie, Vergleichswert-Richtlinie,
    Bodenrichtwert-Richtlinie).
    DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Linz am Rhein
  • DEKRA zertifizierter Sachverständiger für
    Immobilienbewertung D1 PLUS


    Standard Ein- und Zweifamilienhäuser

    Fachgebiet D1 Plus
    Marktwertgutachten für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke mit z.B. Standard Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Doppel- und Reihenhäusern einschließlich Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte

    Schwerpunkte für Rechte und Belastungen sowie grundstücksgleiche
    Rechte in der Verkehrswertermittlung

    • Erbbaurecht nach verschiedenen Modellen: WertR, Kröll/Hausmann und Münchner Modell
    • Wohnungsrechte
    • Nießbrauchrechte
    • Wegerechte (mit Notwegerecht)
    • Leitungsrechte
    • Überbau
    • Reallasten
    • Baulasten
    • Ausgesuchte grundstücksgleiche Rechte
    • Kapitalisierungszinssätze
    • Leibrenten
    • Barwertfaktoren und Sterbetafeln
    • Finanzmathematische Grundlagen
    DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Linz am Rhein
  • DEKRA zertifizierter Sachverständiger für
    Immobilienbewertung D1


    Standard Ein- und Zweifamilienhäuser

    Fachgebiet D1
    Marktwertgutachten für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke mit z.B. Standard Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Doppel- und Reihenhäusern ohne Rechte, Belastungen und grundstücksgleiche Rechte

    • Allgemeines & Recht: Berufsbild und Aufgaben des Sachverständigen; Arten von Sachverständigen und Gutachten; Rechte und Pflichten; Rechtliche Grundlagen; Vertragsrecht; Richtlinien und Verordnungen; Honorar und Vergütung; Werbung und Außendarstellung; Haftung; Sachverständigenordnung; Verhalten bei Gericht; Stempelführung; Normen; Regelwerke und allgemein anerkannte Regeln der Technik
    • Bewertung von Immobilien: Anlass, Zweck und Grundlagen der Verkehrswertermittlung; Aufbau und Inhalt eines Wertgutachtens; Verfahren zur Verkehrswertermittlung; Berücksichtigung von Bauweisen, Baumängeln und Bauschäden sowie Instandhaltungsrückstau; Beschaffung von Daten und Unterlagen für ein Wertgutachten; Grundlagen zur Erstellung eines Gutachtens; Zivil- und Gerichtsgutachten
    • Ortstermin: Ortstermin und Schadenaufnahme; Vorbereitung und Durchführung eines fiktiven Ortstermins
    • Gutachtenerstellung: Aufbau und formale Struktur eines Gutachtens; Zusammenstellen der benötigten Daten; Anleitung zur Erstellung eines Gutachtens; Beispielgutachten; Stolperfallen; Form und Wortwahl; Checkliste zur eigenen Gutachtenkontrolle
    DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Linz am Rhein
  • Bewertung von Hotelimmobilien


    Inhalt der Weiterbildung:

    • Bewertung von Hotelimmobilien
    • Betriebsarten und Hotelkategorien
    • Klassifizierung von Hotels mit Risikoeinschätzung
    • Vertragsarten
    • Überblick über die Marktsegmente
    • Ableitung einer marktgerechten, nachhaltigen Pacht aus dem Jahresabschluss
    • Beispielbewertung
    • Unterschiede zwischen Unternehmens- und Hotelbewertung
    DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Linz am Rhein
  • Bauschadenbeurteilung


    für Immobilienfachleute

    Inhalt der Weiterbildung

    • Baurechtliche und vertragsrechtliche Grundlagen
    • Definition von Bauschäden und Baumängeln
    • Baukonstruktion
    • Grundlagen der Bauphysik
    • Umgang mit Schadstoffen
    • Beurteilung von Soll- und Ist-Zustand und die Erkenntnisse aus der Abweichung
    • Handwerksregeln, wichtige Normen und anerkannte Regeln der Technik
    • Ablauf des Ortstermins und der Inaugenscheinnahme
    • Notwendigkeit von Bauteilöffnungen und/oder weiterführenden Untersuchungen
    • Dokumentation der Schäden als Ergänzung zur Wertermittlung
    • Ausarbeitung nachhaltiger Schadenbeseitigungskonzepte
    • Wo hört Schadenbeseitigung auf und wo fängt Modernisierung an
    • Kalkulationsgrundlagen zur Schadenbeseitigung
    DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Linz am Rhein
  • Bewertung von Denkmalobjekten


    Inhalt der Weiterbildung

    • Denkmaleigenschaft und steuerliche Förderung
    • Unterschutzstellung und Zumutbarkeit
    • Aufgaben der Denkmalbehörden
    • Bewertungsanlässe
    • Bewertungsbeispiele
    DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Linz am Rhein
  • Novellierung der ImmoWertV 2021


    Inhalt der Weiterbildung

    • Gegenüberstellung "lmmoWertV 2021 > ImmoWertV 2010"
    • Struktur des novellierten Wertermittlungsrechts
    • Neue Klarsteilungen und Verbindlichkeiten
    • Eindeutigere Definitionen
    • Ausgeprägtere Modellkonformität
    • Vereinheitlichung von Verfahrensabläufen
    DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Linz am Rhein
  • Immobilienfotografie


    Inhalt der Weiterbildung

    • Technikbegriffe
    • Die Macht der Bilder
    • Kameraposition und -haltung
    • Kameraeinstellungen
    Immobilienmakler Linz am Rhein
  • Teilnahme an der Innovations Tagung für Immobilienmakler

    • Sogmarketing durch Positionierung (Dr. Stefan Frädrich): Erfolgreiche Positionierung als Schlüssel zum Markterfolg, Anwendung praxisnaher Strategien für nachhaltigen Unternehmenserfolg
    • Quo Vadis Immobilienwirtschaft? (Dr. Christian Oberst): Aktuelle Entwicklungen auf dem Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt, Wirtschaftliche Prognosen für 2023 und darüber hinaus
    • Klartext – mit dem richtigen Ausdruck zum Punkt kommen! (Thilo Baum): Optimierung der Kommunikationsfähigkeiten für Immobilienmakler, Klare und wirkungsvolle Sprache im Verkauf und Kundenkontakt
    • Erfolgreich Verhandeln, Mehr Umsatz generieren! (Wlad Jachtchenko): Anwendung der Harvard-Verhandlungsmethode, Strategien zur Durchsetzung eigener Interessen und zur Umsatzsteigerung
    • Megatrends in der Immobilienwirtschaft – Was erwartet uns 2023? (Podiumsdiskussion mit führenden Experten): Digitalisierung, Nachhaltigkeit und politische Einflüsse auf den Markt
    • Zukunftsorientierte Anpassungsstrategien für Immobilienprofis - Zurück zum Kunden! (Thomas Brunner): Marktveränderungen und deren Auswirkungen auf Maklerstrategien, Kundenorientierte Verkaufs- und Beratungsansätze
    • ESG – Zukünftige Anforderungen beim Immobilienankauf (Prof. Dr. Thomas Beyerle): Bedeutung von ESG-Kriterien in der Immobilienwirtschaft, Regulatorische Anforderungen und nachhaltige Investitionsstrategien
    • Die Immobilie auf einen Blick – Exposés effizient nutzen (Jan Kricheldorf): Erstellung von Exposés zur Optimierung der Verkaufsprozesse, Integration von Bonitätsprüfungen zur besseren Kundenqualifizierung
    • Geldwäscheprävention im Immobiliensektor (Sebastian Krolczik): Herausforderungen und gesetzliche Vorgaben zur Geldwäscheprävention, Praktische Umsetzung für Immobilienmakler
    Immobilienmakler Linz am Rhein
  • Peter Baumann - Regionaldirektor des BVFI

    Der BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft eröffnet eine Regionaldirektion innerhalb der Region Linz am Rhein – Bad Honnef.


    Wohnen ist ein hohes Gut - daher beabsichtigt der BVFI eine noch größere Nähe zu seinen Immobilien-Unternehmen aufzubauen.

    Wie Vorstand Jürgen Engelberth mitteilt, ist es besonders wichtig nicht nur über den Zentralverband, sondern auch direkt vor Ort als professioneller Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Vermieter ein Ohr zu haben. Aber auch direkte Kontakte zu Verwaltungen, Behörden und Kommunen werden immer unabdingbarer und bleiben auch im Rahmen der zunehmend fortschreitenden Digitalisierung unverzichtbar.

    Hierzu greift der BVFI auf führende Immobilien-Unternehmen in den Regionen zurück. Ziel ist es mindestens in jedem Landkreis oder kreisfreien Stadt eine Regionaldirektion mit einem Regionaldirektor/in zu besetzen.

    Mit großer Freude können wir nun bekannt geben, dass wir auch in der Region Linz am Rhein - Bad Honnef, mit Peter Baumann von Baumann Immobilien eine entsprechende Regionaldirektion besetzen werden. Herr Baumann erweitert so den professionellen Kreis der regional tätigen Immobilienexperten und fungiert als Sprachrohr seiner Kollegen vor Ort. Zudem wurde er vom BVFI zum Abgeordneten in den Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft berufen.
    Regionaldirektor des BVFI - Immobilienmakler Linz am Rhein
  • MarktWert-Makler® - Rezertifizierung


    Seminarinhalte

    • Grundlagen und Bedeutung der Wertermittlung für Makler
    • Verkehrs- / Marktwert
    • Kaufpreis
    • Bodenwertermittlung anhand eines Bodenrichtwerts aus Sicht des Maklers
    • Bewertung eines EFH im Sachwertverfahren
    • Bewertung eines MFH im Ertragswertverfahren
    • Bewertung einer ETW im Vergleichswertverfahren
    • Vermarktungsstrategien für Ihr neues Dienstleistungsangebot
    • Effektive Marktwertermittlung unter Einsatz spezieller Maklersoftware (SprengnetterValue, inkl. Bezug zu rabattierter Bewertung – exklusiv für Teilnehmer des MarktWertMaklers)

    Immobilienmakler Linz am Rhein
  • Immobilienmakler Linz am Rhein



    Seminarinhalte

    • Clientprofiling
    • Positionierung
    • Sichtbarkeit
    • Storytelling
    • Social Media
    • Posts und Newsletter
    • Marketingstrategien
    • Verkaufspsychologie
    • Körpersprache
    • Personenmarke
    • Contentmarketing
    • Macht der Beharrlichkeit
    Immobilienmakler Linz am Rhein
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns über die Webseite unseres Sachverständigenbüros oder telefonisch unter der: 

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