HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG
3-ZIMMER-WOHNUNG IN LINZ AM RHEIN
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Linz am Rhein überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen angenehmen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während Kellerabteil, Carport-Stellplatz sowie Gemeinschaftsgarten und Waschküche zusätzlichen Mehrwert bieten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen, starker Infrastruktur und der Lebensqualität einer Rheinlage – perfekt betreut durch Ihren Immobilienmakler Linz am Rhein.
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Die schön geschnittene Wohnung verteilt ihre 60m² auf drei Zimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss. Neben den beiden Schlafräumen, die nach Belieben auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer verwendet werden können, bietet die Wohnung einen freundlichen und hellen Wohnraum.
Durch die großen Fenster ist ein hoher Lichteinfall gegeben.
Des Weiteren umfasst dieses Mietangebot einen Stellplatz (Carport) und ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen eine Waschküche und ein Garten zur Verfügung.
Die Stadt Linz am Rhein zählt ca. 6.400 Einwohner und liegt ca. 30 km südlich von Bonn und 35 km nördlich von Koblenz. Linz bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Linz einen großen Freizeitwert. Neben einem beheizten Freibad bieten eine Tennisanlage, ein Kunstrasensportplatz mit Tartanbahn und der naheliegende Rheinsteig zahlreiche Möglichkeiten der
gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die historische Altstadt ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet mit ihrer weitläufigen Fußgängerzone viel Raum zum Zeitvertreib. Des Weiteren befinden sich hier zahlreiche Cafés und Restaurants mit Außengastronomie.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B42 sind Sie innerhalb von 25 Minuten in Bonn und in 35 Minuten in Koblenz. Die Autobahnen A3 und A61 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen.
Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Gas und Strom müssen vom Mieter beim jeweiligen Versorger angemeldet werden. Eine private Haftpflicht-, sowie eine Hausratversicherung werden Vermieterseits erwünscht.
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