ELEGANTES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL CHARME

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Hönningen-Ariendorf vereint historische Substanz, großzügiges Raumgefühl und eine unvergleichlich stilvolle Atmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den einzigartigen Charakter: Der Natursteinboden im Entrée und das geschwungene Treppenhaus im Art-Déco-Stil ziehen die Blicke auf sich und laden in ein Zuhause ein, das man nicht mehr verlassen möchte.

Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1928, der Anbau erfolgte 1962 - beide Gebäudeteile fügen sich harmonisch zusammen und bieten auf rund 179 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern ein weitläufiges Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Salon samt Kamin und Zugang zur sonnigen Hauptterrasse. Hier lässt sich der Feierabend mit Blick ins Grüne besonders genießen. Der Wohn- und Essbereich mit Erker schafft eine wohnliche Offenheit, während ein weiteres Zimmer, ideal als Lese- oder Esszimmer nutzbar, direkten Zugang zur schattigen Zweitterrasse bietet. Die Küche ist funktional in den Anbau integriert, das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss dominieren warme Echtholzdielen, die für ein wohnliches Ambiente sorgen. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie direktem Zugang zu gleich zwei Balkonen - einer sonnig, einer schattig - ein weiteres Gästezimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Der Ausbauzustand der Sanitärbereiche erlaubt individuelle Gestaltungsfreiheit für Ihre Wunschlösung.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnqualität mit zwei gemütlichen Schlaf- oder Kinderzimmern, einer geräumigen Diele mit Dielenboden und zwei praktischen Abstellräumen. Der unterkellerte Bereich überrascht mit einer eigenen Sauna inklusive Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum, der Heizungsraum sowie der direkte Zugang zur Garage runden das Raumangebot ab.

Laut des Eigentümers lässt sich das 1.141 m² große Grundstück bei Bedarf in zwei Hälften teilen.