CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND BALKON
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN BAD HÖNNINGEN
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Bad Hönningen vereint großzügige Raumstrukturen, einen weitläufigen Garten und ein harmonisches Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten. Mit sechs Zimmern, Balkon, Terrasse und Vollunterkellerung bietet die Immobilie ein solides Fundament für individuelle Modernisierungen und neue Wohnideen. Die ruhige Lage im Mittelrheintal sowie die gute Anbindung Richtung Neuwied, Koblenz und Köln macht dieses Angebot besonders attraktiv für Kaufinteressenten, die den Service eines Immobilienmakler Bad Hönningen zu schätzen wissen.
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses entzückende Wohnjuwel bietet eine Wohnfläche von 113 m² und thront auf einem Grundstück von 538 m², das sich durch einen schönen Garten auszeichnet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: ein charmantes Gartenhaus, eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Garten, sowie ein praktischer Geräteschuppen.
Das Erdgeschoss dieses Hauses bietet ein einladendes Wohnzimmer und bildet das Herzstück des Hauses. Nebenan befindet sich das Esszimmer, das eine nahtlose Verbindung zur Küche bietet. Diese hat auch einen Zugang zur Terrasse - ein perfekter Ort, um kulinarische Freuden im Freien zu genießen. Die praktische Gestaltung ermöglicht auch einen Zugang von Wohnzimmer zur Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei Kinderzimmer, die Raum für Kreativität und Wachstum bieten. Das Badezimmer bietet großes Potential zur persönlichen Gestaltung, da es eventuell einer Auffrischung bedarf. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon - ein privater Rückzugsort, um die frische Luft und die Aussicht in die Ferne zu genießen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden und die Vollunterkellerung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine exzellente Gelegenheit zukünftig wieder Wohnkomfort und Naturerlebnis zu vereinen. Lassen Sie sich von seinem Charakter inspirieren und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und tauchen Sie ein in die Möglichkeit, dieses wunderbare Zuhause in Bad Hönningen zu entdecken.
Bad Hönningen ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz und bietet eine idyllische Lage im romantischen Mittelrheintal. Die Mikrolage der Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Wohngegend aus, die den Bewohnern eine angenehme und friedliche Umgebung bietet.
In Bezug auf die Makrolage ist Bad Hönningen ideal gelegen, um verschiedene Arbeitswege zu erreichen. Die nahegelegene Stadt Neuwied ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten. Ebenso sind die Städte Koblenz und Köln-Bonn gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sprechen wir über die Verkehrsanbindung: Bad Hönningen bietet gute Anbindungen an das Straßennetz, was die tägliche Fahrt zur Arbeit oder zu anderen Zielen erleichtert. Die Bahn- und Zugverbindungen sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen eine bequeme Reise in die umliegenden Städte und Regionen. Nicht zu vergessen ist die Rheinfähre in Bad Hönningen, die eine malerische Möglichkeit bietet, den Rhein zu überqueren.
Für Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Bad Hönningen verschiedene Geschäfte und Supermärkte, in denen Sie Ihren täglichen Bedarf decken können. Darüber hinaus bieten die umliegenden Städte weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren für eine vielfältige Auswahl.
Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, bietet Bad Hönningen eine Vielzahl von Aktivitäten für Naturliebhaber. Der Rheinsteig, ein beliebter Wanderweg entlang des Rheins, bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder anspruchsvollen Wanderungen ein. Das nahegelegene Ahrtal mit seinen Weinbergen und charmanten Dörfern ist auch ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Weinverkostungen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
208,02 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
208,02 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
208,02 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-08-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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