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BAD HÖNNINGEN: EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON & RHEINBLICK KAUFEN
Hier erwartet Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit unvergleichlichem Blick auf den Rhein und exzellenter Anbindung an Linz, Bad Breisig, Rheinbrohl, Köln, Bonn, Neuwied und Koblenz. Schauen Sie ins Exposé und lassen Sie sich inspirieren!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Bad Hönningen ist ein echtes Unikat - durch ihre Lage direkt am Rhein und ihre hochwertige Ausstattung. Gelegen in erster Rheinreihe, angrenzend an die weitläufigen Rheinwiesen, genießen Sie hier einen unverbaubaren Panoramablick auf das Flussufer und vorbeiziehende Schiffe - eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und exklusivem Wohnen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses, das 2016 in moderner Bauweise errichtet wurde. Sie verbindet ruhige, zentrale Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem besonderen Lebensgefühl direkt am Wasser.
Auf rund 100 Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, von denen eines sowie der offene Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Rheinblick beeindrucken. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Ein Highlight ist der große, sonnige Balkon mit Rheinblick - ideal für das Frühstück mit Flusskulisse. Noch mehr Platz bietet die beeindruckende Dachterrasse mit seitlichem Rheinblick, die sich auf Wunsch per elektrischer Markise fast vollständig beschatten lässt - perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz für einen zweiten PKW - eine Rarität in dieser Lage. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein moderner Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang auf allen Ebenen - und zusätzlichen Komfort, auch im Alter.
Erleben Sie selbst, wie sich Wohnen mit Weitblick anfühlt - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Lebensgefühl für Menschen, die Stil, Natur und besondere Lagen zu schätzen wissen. Warten Sie nicht zu lange - solche Gelegenheiten sind selten.
Diese Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik mit hohem Komfort - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Funktionalität und nachhaltige Bauweise legen. Das 2016 errichtete Gebäude erfüllt sämtliche Anforderungen an Energieeffizienz, Ausstattung und Wohnqualität. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch im Alltag durch praktische Lösungen begeistert - komfortabel, effizient und zukunftssicher.
Der clevere Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft gleichzeitig helle, großzügige Räume. Hochwertige Bausubstanz, moderne Technik und eine altersgerechte, barrierearme Ausführung machen die Wohnung ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder Senioren.
Ein zentrales Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für gleichmäßige Wärme sorgt. Gesteuert wird sie über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Isolierverglaste Fenster und elektrische Rollläden bieten hervorragende Dämmung, Sichtschutz und Komfort - bequem per Knopfdruck.
Die barrierearme Bauweise mit Personenaufzug bis vor die Wohnungstür bietet täglichen Komfort - nicht nur im Alter, sondern auch im Alltag.
Ausstattung im Überblick:
Baujahr 2016, moderne Bauweise
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Gas-Zentralheizung mit effizienter Technik
Elektrische Rollläden und hochwertige dreifach-isolierverglaste Fenster
Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnung
Zwei Bäder: 1x mit Dusche, 1x mit Badewanne
Einbauküche inklusive
Balkon mit Rheinblick + große Dachterrasse mit elektrischer Markise
Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
Kellerraum, Fahrradraum, Gemeinschaftswaschküche
Barrierearme, altersgerechte Ausstattung
Bad Hönningen, ein charmantes Mittelzentrum mit rund 5.600 Einwohnern, liegt idyllisch im romantischen Mittelrheintal, eingebettet zwischen den Städten Bonn und Koblenz. Die Stadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ihrer direkten Lage am Rhein, die sowohl landschaftlich reizvoll als auch verkehrstechnisch attraktiv ist.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Bundesstraße B42 sind Orte wie Linz am Rhein, Neuwied, Bonn oder Koblenz bequem mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens erschlossen: Der Bahnhof Bad Hönningen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen entlang des Rheins.
Für den täglichen Bedarf finden Sie alles vor Ort - Supermärkte, Ärzte, Apotheken, gemütliche Cafés und Restaurants. Die Verbandsgemeindeverwaltung sowie der Innenstadtkern sind innerhalb von zwei Minuten fußläufig erreichbar. Hier wohnen Sie mitten im Leben, ohne auf Ruhe und Naturnähe verzichten zu müssen.
Ein weiteres Highlight: Die Personen- und Autofähre verbindet Bad Hönningen bequem mit dem gegenüberliegenden Bad Breisig - ideal für Pendler oder Ausflüge auf die andere Rheinseite.
Die Wohnung selbst liegt in absoluter Toplage - erste Rheinreihe mit unverbaubarem Flussblick. Zwischen dem Gebäude und dem Ufer erstrecken sich die weitläufigen Rheinwiesen, die für eine offene, grüne Atmosphäre sorgen. Die einzigartige Aussicht auf den vorbeiziehenden Fluss, Schiffe und Sonnenaufgänge ist ein täglicher Genuss.
Hier vereinen sich Natur, Urbanität und Lebensqualität auf seltene Weise. Eine solche Kombination aus ruhiger Wohnlage, freiem Blick auf den Rhein und gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt - perfekt für Menschen, die ein Zuhause mit Mehrwert suchen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienjuwel persönlich zu zeigen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haben die Inhalte dieses Exposés mit größter Sorgfalt zusammengestellt und geprüft, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.
Grundrissgrafiken und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßstabsgenauigkeit wird nicht garantiert; tatsächliche Gegebenheiten können abweichen. Bitte beachten Sie, dass bestimmte auf Fotos abgebildete Einrichtungsgegenstände oder Dekorationen nicht Bestandteil des Verkaufsangebots sind. Die Bilder in diesem Exposé dienen teilweise der Inspiration und stellen kein verbindliches Angebot dar.
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Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich und erfolgen ausschließlich über den benannten Ansprechpartner. Es gelten darüber hinaus die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und unserem Unternehmen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
61 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
61 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 61 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-05-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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