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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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EINZIGARTIGES ZWEIFAMILIENHAUS IM ALPENSTIL IM WIEDTAL

Ansicht Straßenseite Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
Ansicht Straßenseite

Highlights

  • Alpenstil-Design
  • Zwei Wohneinheiten
  • Panorama-Balkon
  • Garage
VERKAUFT
Ansicht Straße Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
Ansicht Straße
Ansicht Gartenseite Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
Ansicht Gartenseite
Garten Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
Garten
OG Diele 1 Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
OG Diele 1
OG Schlafzimmer 2 Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
OG Schlafzimmer 2
OG Schlafzimmer 2 Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
OG Schlafzimmer 2
OG Wohn-Esszimmer Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
OG Wohn-Esszimmer
OG Wohnzimmer Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
OG Wohnzimmer
OG Esszimmer Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
OG Esszimmer
OG Kamin Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
OG Kamin
OG Küche Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
OG Küche
OG Schlafzimmer 1 Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
OG Schlafzimmer 1
OG Bad 1 Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
OG Bad 1
OG Bad 2 Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
OG Bad 2
OG handgeschnitzte Ornamente Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
OG handgeschnitzte Ornamente
OG handgeschnitzte Ornamente Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
OG handgeschnitzte Ornamente
OG handgeschnitzte Ornamentebf-b4fe-ce61e9582689 Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
OG handgeschnitzte Ornamentebf-b4fe-ce61e9582689
EG Eingang Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
EG Eingang
EG Schlafzimmer 1 Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 2 Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
EG Schlafzimmer 2
EG Wohnzimmer Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
EG Wohnzimmer
EG Diele Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
EG Diele
EG Diele Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
EG Diele
EG Abstellraum Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
EG Abstellraum
EG Küche Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
EG Küche
EG Küche Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
EG Küche
EG Bad Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
EG Bad
Obergeschoss Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
Obergeschoss
Untergeschoss Zweifamilienhaus Hausen (Wied) / Reuschenbach
Untergeschoss

ZWEIFAMILIENHAUS IN HAUSEN AN DER WIED

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Hausen (Wied) / Reuschenbach begeistert mit seinem seltenen Alpenstil, einer einzigartigen Obergeschoss-Konstruktion im Zillertaler Design und einem traumhaften Blick über das malerische Wiedtal. Die Kombination aus massivem Erdgeschoss, charakteristischer Eingangsbrücke, Balkon mit Fernsicht und zwei getrennten Wohneinheiten schafft vielfältige Nutzungsoptionen für Familien, Naturfreunde und Kapitalanleger. Dank der ruhigen Lage im Naturpark Rhein-Westerwald und der starken Nachfrage nach charaktervollen Objekten profitieren Käufer besonders von der Expertise eines Immobilienmakler Hausen (Wied).
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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

53547 Hausen (Wied) / Reuschenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 113
Wohnfläche (ca.) 190,90 m²
Zimmer 6
Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
4,80 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Kamin

Details

Anzahl Garage / Stellplatz
2
Badezimmer
2

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zweifamilienhaus im charmanten Alpenstil vorstellen zu dürfen. Die Immobilie beeindruckt durch ihre harmonische Kombination aus massivem Erdgeschoss und einem liebevoll gefertigten Obergeschoss im Zillertaler Stil. Die Lage im malerischen Wiedtal verleiht dem Anwesen eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Besonderheit dieses Hauses wird durch das Obergeschoss betont, das über eine einladende Eingangsbrücke erreicht wird und einen Balkon mit atemberaubendem Ausblick bietet.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine großzügige Aufteilung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem praktischen Vorratsraum. Die Räumlichkeiten sind bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre und Flexibilität.
Das Obergeschoss ist zweifellos das Juwel dieser Immobilie. Durch die charakteristische Eingangsbrücke gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen faszinierenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft genießen können. Im Inneren erwarten Sie 3 einladende Zimmer, eine gemütliche Küche und ein stilvolles Badezimmer. Alle Zimmer sind mit einer authentischen Holzvertäfelung versehen, die eine warme und heimelige Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen imposanten Kamin und eine alpine Galerie, die eine Verbindung zwischen traditionellem Design und zeitgemäßem Komfort schafft.
Die Immobilie bietet eine Garage und eine lange Einfahrt, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Der gepflegte Baumbestand umgibt das Haus und schafft eine natürliche Privatsphäre. Der Gartenbereich lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und die reine Bergluft zu genießen.

Das Zweifamilienhaus befindet sich im bezaubernden Wiedtal. Umgeben von einer malerischen Kulisse aus Wäldern und saftigen Wiesen, bietet die Lage eine Oase der Ruhe und Erholung. Die direkte Anbindung an die Natur ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Trotz der Idylle sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen bequem erreichbar.
Hausen an der Wied ist eine Gemeinde im Kreis Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört zur Gemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach und ist ein nationaler Luftkurort. Die Gemeinde Hausen an der Wied ist Teil der Landschaft Westerwald und liegt im Naturpark Rhein-Westerwald südwestlich von Waldbreitbach.
Hausen beherbergt seit 2015 ein 24.000 m² großes Gewerbegebiet, in dem sich ein Discounter und eine Bäckerei angesiedelt haben. Weitere Geschäfte und Ärzte finden Sie im 1 km entfernten Waldbreitbach. Des Weiteren befinden sich zwischen Hausen und dem Ortsteil Reuschenbach zwei Tennisplätze (Hartplätze), sowie ein Fußballplatz und ein Mehrzweckplatz.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus im Herzen des Wiedtals kombiniert gekonnt alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die einzigartige Architektur, der atemberaubende Ausblick und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Schatz im Wiedtal. Ob als geräumiges Familiendomizil oder als Wochenend-Retreat, hier finden Sie Ihr eigenes Stück Alpenidylle. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Peter Baumann

Herr Peter Baumann
Telefon: 00492644401265
kontakt@baumann-makler-linz.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 152,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 152,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 152,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
152,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
152,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2023-02-27
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1984
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas, Alternativ

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