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Kontaktaufnahme ist ausschließlich per E-Mail oder über unsere Webseite erwünscht. Wir kontaktieren Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Für die Anmietung sind eine SCHUFA-Auskunft, eine Mieterselbstauskunft, eine Vormieterbescheinigung sowie der Nachweis einer Haftpflichtversicherung erforderlich.
Zur Vermietung steht eine hochwertige und äußerst gepflegte Erdgeschosswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen von Linz am Rhein. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Reihenhaus-Ensemble aus dem Baujahr 1995 und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Diese Mietwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Mieter mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Komfort, Lage und Wohnqualität legen.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem neuen modernen Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein offenes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und einer komfortablen Dusche. Alle Räume sind gepflegt und vermitteln ein harmonisches Wohnambiente.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Lage in Linz am Rhein punktet durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie eine attraktive Anbindung.
Diese Mietwohnung in Linz am Rhein bietet eine seltene Gelegenheit, komfortables Wohnen in begehrter Lage zu genießen.
Diese hochwertige Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern vor allem durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die einen gehobenen Wohnstandard garantiert. Ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen.
Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern inklusive Isolierverglasung ausgestattet. Diese sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung, eine hohe Energieeffizienz sowie für lichtdurchflutete Räume. Dadurch genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima und profitieren gleichzeitig von reduzierten Heizkosten.
In allen Wohnräumen wurden edle, hochwertige Fliesen verlegt, die der Wohnung eine elegante Optik verleihen und zugleich pflegeleicht sowie langlebig sind. Der durchgängige Bodenbelag unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie und bietet ein harmonisches Gesamtbild.
Das Badezimmer wird vor der Neuvermietung umfassend modernisiert und präsentiert sich künftig zeitgemäß mit einer komfortablen Dusche und ansprechender Ausstattung. Hier entsteht ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die für einen monatlichen Mietpreis von 30,- EUR mitvermietet wird. Hochwertige Elektrogeräte, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine integrierte Sitzgelegenheit machen die Küche zum zentralen Treffpunkt der Wohnung und bieten optimale Voraussetzungen für kulinarische Aktivitäten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der für 20,- EUR monatlich angemietet wird und bequemes sowie sicheres Parken ermöglicht. Im Keller des gepflegten Drei-Parteien-Hauses steht eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, in der Waschmaschine und Trockner platzsparend untergebracht werden können.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die besonders in den Wintermonaten für zuverlässige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Diese moderne Ausstattung macht die Wohnung zu einem attraktiven Mietangebot in Linz am Rhein.
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage von Linz am Rhein, einer charmanten und lebendigen Stadt mit rund 6.400 Einwohnern. Die idyllisch am Mittelrhein gelegene Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und hochwertiges Wohnen. Linz liegt etwa 30 Kilometer südlich von Bonn und rund 35 Kilometer nördlich von Koblenz und überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen zwei bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentren.
Die hervorragende Infrastruktur macht Linz am Rhein besonders lebenswert. Vor Ort stehen Ihnen zahlreiche Ärzte, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites gastronomisches Angebot mit Restaurants, Bistros und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Kurze Wege und ein gut ausgebautes Versorgungsnetz ermöglichen ein entspanntes und komfortables Alltagsleben.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Linz am Rhein viel zu bieten. Ein beheiztes Freibad, eine moderne Tennisanlage, ein Kunstrasensportplatz mit Tartanbahn sowie zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sorgen für Abwechslung und aktive Erholung. Besonders Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der bekannte Rheinsteig verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in reizvoller Landschaft.
Ein besonderes Highlight ist die historische Altstadt von Linz mit ihrer liebevoll erhaltenen Fachwerkarchitektur. Die großzügige Fußgängerzone lädt zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Gemütliche Cafés und Restaurants mit Außengastronomie schaffen ein einzigartiges Ambiente und machen die Innenstadt zu einem beliebten Treffpunkt.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B42 erreichen Sie Bonn in etwa 25 Minuten und Koblenz in rund 35 Minuten. Auch die Autobahnen A3 und A61 sind schnell erreichbar.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Anfragen sind ausschließlich via Mail an Ihren Ansprechpartner zu richten.
Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen!!!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
118,59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118,59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 118,59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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