WOHNUNG IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

Diese freundliche und helle Wohnung in Linz am Rhein überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einer großzügigen Außenfläche, die für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über doppelverglaste Kunststoff-Fenster, die eine effektive Wärmedämmung und angenehme Wohnatmosphäre gewährleisten.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden bietet. Aufgrund von Diskretionsgründen wurden keine Bilder der Schlafzimmer veröffentlicht, dennoch bestechen diese durch ihre freundliche Gestaltung und optimale Größe.

Die Bodenbeläge bestehen aus einer gelungenen Mischung aus Fliesen, Laminat und Korkboden, die für eine angenehme Haptik und eine warme Atmosphäre sorgen. Die Fliesen sind pflegeleicht und ideal für stark frequentierte Bereiche, während der Laminatboden eine moderne Optik verleiht. Der Korkboden bietet zusätzliche Dämmung und ein angenehmes Laufgefühl, was besonders in Wohn- und Schlafbereichen geschätzt wird.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und sorgt für eine zeitlose und funktionale Nutzung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Außenfläche: Ein Balkon mit ca. 6 m² Grundfläche lädt zum Verweilen ein, während die ca. 30 m² große Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Bewohner den Tag entspannt ausklingen lassen oder die sonnigen Stunden in privater Atmosphäre genießen.

Für eine effiziente Beheizung sorgt eine jährlich gewartete Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie einen Heizungsraum. Das Dachgeschoss ist mit einer gedämmten Geschossdecke ausgestattet, was die Energieeffizienz der Immobilie weiter verbessert.