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EINFAMILIENHAUS IN NEUSTADT WIED
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Neustadt (Wied) / Weißenfels vereint skandinavischen Stil, gemütliches Holzambiente und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 152 m² – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein wohnliches Zuhause im Grünen suchen. Großzügige Wohnbereiche, ein Kamin, Balkon, Terrasse und ein wunderschön angelegter Garten schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die exzellente Anbindung an die A3 macht das Haus zudem zur perfekten Wahl für Pendler – bestens betreut durch Ihren Immobilienmakler Neustadt Wied.
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Charmantes Einfamilienhaus im Blockbohlenstil - Wohnen mit Stil und Charakter in Neustadt (Wied)
Dieses charmante Einfamilienhaus in Neustadt an der Wied wurde im Jahr 1990 in massiver Holzblockbohlenbauweise errichtet und überzeugt durch seine liebevolle Pflege sowie eine kürzlich fachmännisch erneuerte Fassade im dänisch-nordischen Stil in klassischem Rot-Weiß. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 auf einem 651 großen Grundstück bietet dieses Holzhaus reichlich Platz für Familien, Paare oder Naturfreunde mit dem Wunsch nach einem behaglichen Zuhause im Grünen.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine großzügige Diele mit offenem Treppenhaus. Ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer eignet sich hervorragend für das Homeoffice oder als Gästezimmer. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet durch Hauswirtschaftsraum und Speisekammer zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Ein modernes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss sinnvoll ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie mit Blick ins Erdgeschoss, die zu den privaten Räumen führt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche bietet hohen Komfort. Das großzügige Kinderzimmer kann bei Bedarf geteilt werden - ideal für wachsende Familien.
Die familienfreundliche Raumaufteilung, zahlreiche Fenster für viel Tageslicht und der warme Charakter des natürlichen Holzes schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause - rustikal, funktional und voller Charme. Ihr zukünftiges Zuhause mit Seele wartet auf Sie!
Ausstattung und Modernisierungen kompakt:
Zimmer: 5 (Wohnen, Essen, Eltern, Kind, Gäste/Büro)
Küche, Bad (Wanne & Dusche), Gäste-WC, HWR, Vorrat
Renovierung der Fassade im dänisch-nordischen Stil: 202x
Heizung: (inkl. neuem Brenner, modernisiert in 202x)
Kachelofen für behagliche Wärme
Dach wärmegedämmt (Mineralwolle)
Isolierverglaste Holzfenster mit Sprossenkreuzen
Massive Holzblockbohlen, wärmegedämmt
Balkon, Terrasse mit Gartenzugang
Carport und überdachter Eingangsbereich
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses in Neustadt an der Wied lässt kaum Wünsche offen. Als massives Holzblockbohlenhaus mit wärmegedämmten Blockbohlen überzeugt es durch ein besonders angenehmes Raumklima - sowohl im Sommer als auch im Winter. Das Dach ist mit Mineralwolle gedämmt und mit langlebigen Dachpfannen eingedeckt.
Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige, massive Rahmentüren mit Echtholzfüllungen sowie isolierverglaste Holzfenster mit klassischen Dreh-/Kippbeschlägen und dekorativen Sprossenkreuzen. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kachelofen ergänzt, der in den kühleren Monaten wohlige Wärme spendet und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Baujahr 20xx und wurde im Jahr 202x umfassend modernisiert - inklusive neuem Brenner. Das gepflegte Badezimmer ist funktional gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet - ideal für Familien und Komfortliebhaber.
Die Küche verfügt über Anschlüsse für moderne Elektrogeräte und grenzt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die nahtlos in den schön angelegten Garten übergeht - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der wettergeschützte Eingangsbereich sowie ein Carport für Ihr Fahrzeug runden das Gesamtbild ab.
Hier finden Sie nicht nur ein Einfamilienhaus - sondern ein echtes Zuhause für sich und Ihre Familie.
Lagevorteile kompakt
Ruhige Lage im Grünen
3 Min zur A3 (Köln-Frankfurt)
17 km zum Bahnhof Linz am Rhein
30-45 Min nach Bonn, Köln, Koblenz
Schulen, Kitas, Ärzte, Nahversorgung in der Nähe
Wandern, Radfahren, Freizeit - direkt vor der Tür
Dieses Einfamilienhaus in Neustadt (Wied) befindet sich im Ortsteil Weißenfels - einer landschaftlich reizvollen, naturnah gelegenen und dennoch hervorragend angebundenen Gemeinde im Norden von Rheinland-Pfalz. Neustadt gehört zur Verbandsgemeinde Asbach im Landkreis Neuwied und zählt rund 6.600 Einwohner (Stand: 30.06.2020). Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Erreichbarkeit städtischer Zentren wie Köln, Bonn oder Koblenz.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A3 (Anschlussstelle Neustadt/Wied), die eine direkte Anbindung in Richtung Köln (ca. 60, Bonn (ca. 42, Koblenz (ca. 60 sowie zu den Metropolen Frankfurt und Düsseldorf (jeweils ca. 100-120 bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im etwa 17entfernten Linz am Rhein.
Die Infrastruktur in Neustadt (Wied) lässt kaum Wünsche offen: Von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Gastronomie ist alles vorhanden. Sport- und Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben sowie Wander- und Radwege in der umliegenden Natur schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Dieses Einfamilienhaus in Neustadt Wied bietet genau das: ein familienfreundliches Zuhause mit ländlichem Charme, eingebettet in eine gut entwickelte Region. Ihr Immobilienmakler für Neustadt Wied bietet nicht nur Objekte im Kernort, sondern auch in Ortsteilen wie Als-au, Borscheid, Ehrenberg, Fernthal, Rahms, Strauscheid, Weißenfels und vielen weiteren an - über 50 Ortslagen gehören zur Gemeinde.
Dieses besondere Angebot richtet sich an Menschen, die ein Einfamilienhaus in Neustadt Wied suchen und Wert auf Ruhe, Komfort und ein intaktes Wohnumfeld legen.
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