GERÄUMIGES FAMILIENPARADIES - DAS RAUMWUNDER MIT PLATZ FÜR ALLE
REIHENHAUS IN NEUWIED – DAS RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE
Dieses großzügige Reihenhaus in Neuwied beeindruckt mit über 150 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Licht und eine starke Stadtlage legen. Mehrere Etagen, ein ausgebautes Dachstudio, ein sonniger Terrassenbereich sowie ein kompletter Keller schaffen Flexibilität und Platz für jede Lebenssituation. Mit Nähe zum Schlosspark, zur Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur bietet das Haus beste Voraussetzungen – professionell begleitet durch Ihren Immobilienmakler Neuwied.
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich willkommen in diesem großartigen Reihenmittelhaus im Stadtgebiet von Neuwied am Rhein - ein wahres Raumwunder, das 1991 erbaut wurde. Schon beim Betreten der geräumigen Diele spürt man die Großzügigkeit und das besondere Flair dieses Hauses.
Auf dieser Etage finden Sie die Küche sowie den offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine Terrassentür in einen sonnigen Rückzugsort im Freien übergeht. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht Ihnen, lange Stunden in der Sonne zu verbringen. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer auf Sie warten.
Die Treppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, das dieses Haus zu einem wahren Raumwunder macht. Hier finden Sie ein Studio, das sich bei Bedarf in zwei separate Wohnräume unterteilen lässt, und einen Stauraum, der sich ideal für eine Umgestaltung in zusätzlichen Wohnraum eignet. Das Dachgeschoss besticht durch seine attraktive Raumhöhe, die durch den hohen Kniestock und das Mansardendach ermöglicht wird.
Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen vollständig unterkellerten Bereich. Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Räume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, während zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der gegenüberliegenden Straßenseite im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden sind. Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine durchdachte Aufteilung, die sich optimal an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpasst.
Erleben Sie den Komfort dieses Raumwunders und machen Sie es zu Ihrem Zuhause in Neuwied am Rhein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler in Neuwied am Rhein stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
In diesem charmanten Zuhause sind zahlreiche Ausstattungsmerkmale vorhanden:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gefliester Flur, eine geräumige Küche und ein praktisches Gäste-WC. Die Wohn- und Essbereiche sowie die gemütlichen Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet.
Eine stilvolle offene Holztreppe verbindet geschickt das Keller- und Dachgeschoss und schafft somit eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen des Hauses.
Die Badezimmer sind gefliest und bieten im Obergeschoss eine Badewanne und Dusche, sowie im Dachgeschoss eine weiteres WC. Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche sind mit Teppichböden und Holzzargen und -türen ausgestattet.
Die überwiegend bodentiefen, weißen Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr der Immobilie und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich wurde die Isolierung der obersten Geschossdecke vorgenommen, um die Energieeffizienz zu optimieren.
Obwohl die Immobilie derzeit unter einem gewissen Unterhaltungsstau leidet, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, mit vergleichsweise geringem Aufwand das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativer Gestaltung können Sie diese Immobilie vom Keller bis in den Dachboden renovieren und nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Hier eröffnet sich die großartige Gelegenheit, Ihr eigenes Traumhaus zu schaffen und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch eine Vielzahl von Vorzügen aus, die das tägliche Leben in dieser charmanten Stadt äußerst angenehm gestalten.
Nur einen kurzen Fussweg entfernt erstreckt sich der Schlosspark für ausgedente Spaziergänge das imposante Schloss Neuwied, ein historisches Juwel, das nicht nur ein beeindruckendes Wahrzeichen ist, sondern auch reich an Geschichte und Kultur. Hier haben Sie die Möglichkeit, in die faszinierende Vergangenheit der Region einzutauchen und das Schloss und seine Umgebung zu erkunden.
Die lebendige Innenstadt von Neuwied ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants bietet sie Ihnen ein vielfältiges Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie in einem lebhaften Umfeld flanieren, einkaufen und kulinarische Köstlichkeiten genießen.
Die Nähe zur Innenstadt macht Ihr Leben äußerst bequem, da Sie alle notwendigen Geschäfte und Dienstleistungen bequem erreichen können.
Das renommierte Elisabethkrankenhaus befindet sich ebenfalls in Reichweite, was in Gesundheitsfragen und in Notfällen von unschätzbarem Wert ist.
In Ihrer Freizeit können Sie die malerische Rheinuferlandschaft erkunden, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Hier können Sie spazieren gehen, entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Regionen problemlos zu erkunden. Die Autobahnzubringer nach Köln und Frankfurt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Berufspendlern und Reisenden erhebliche Vorteile. Auch die lebendige Innenstadt von Koblenz ist nur einen Katzensprung entfernt.
Für Familien bietet die Umgebung eine breite Palette von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Ebenso sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe, darunter Ärzte, Apotheken und Geschäfte, die das alltägliche Leben erleichtern
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bilder in diesem Exposé dienen teilweise der Beflügelung Ihrer Fantasie und sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
135,89 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
135,89 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 135,89 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-11-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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