Entdecken Sie eine bezaubernde Maisonette-Wohnung zum Kauf in der malerischen Stadt Linz am Rhein, die durch ihren charmanten Charakter und ihre gepflegte Erscheinung besticht. Diese im Jahr 1996 erbaute Wohnung verteilt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 49 m² ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und einladendes Ambiente. Auf der unteren Ebene befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon punktet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag mit einem herrlichen Blick auf die Umgebung ausklingen lassen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein luftiges Wohngefühl und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.Die Maisonette bietet ein großzügiges Schlafzimmer, das an den oberen Bereich der Wohnung angeschlossen ist. Dieses ruhige Refugium bietet genügend Platz für eine erholsame Nachtruhe. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen.Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und in einem gepflegten Zustand, der den Einzug ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, von der idealen Lage in Linz am Rhein zu profitieren. Die Stadt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Diese Maisonette-Wohnung bietet einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnlösung suchen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Bad Hönningen ist ein echtes Unikat - durch ihre Lage direkt am Rhein und ihre hochwertige Ausstattung. Gelegen in erster Rheinreihe, angrenzend an die weitläufigen Rheinwiesen, genießen Sie hier einen unverbaubaren Panoramablick auf das Flussufer und vorbeiziehende Schiffe - eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und exklusivem Wohnen.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses, das 2016 in moderner Bauweise errichtet wurde. Sie verbindet ruhige, zentrale Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem besonderen Lebensgefühl direkt am Wasser.Auf rund 100 Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, von denen eines sowie der offene Wohn-/Essbereich mit traumhaftem Rheinblick beeindrucken. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.Ein Highlight ist der große, sonnige Balkon mit Rheinblick - ideal für das Frühstück mit Flusskulisse. Noch mehr Platz bietet die beeindruckende Dachterrasse mit seitlichem Rheinblick, die sich auf Wunsch per elektrischer Markise fast vollständig beschatten lässt - perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz für einen zweiten PKW - eine Rarität in dieser Lage. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein moderner Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang auf allen Ebenen - und zusätzlichen Komfort, auch im Alter.Erleben Sie selbst, wie sich Wohnen mit Weitblick anfühlt - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Lebensgefühl für Menschen, die Stil, Natur und besondere Lagen zu schätzen wissen. Warten Sie nicht zu lange - solche Gelegenheiten sind selten.

Dieses stilvoll modernisierte Reihenmittelhaus in Bad Neuenahr-Ahrweiler überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und seine ruhige, grüne Lage mit direktem Zugang zum angrenzenden Park. Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse und einem Kellergeschoss erwartet Sie ein Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur liebevoll angelegten Terrasse und dem harmonisch gestalteten Garten. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice - öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegant designtes Duschbad mit hochwertigen Armaturen.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und traumhaftem Blick in den gepflegten Garten sowie den angrenzenden Park - ein Ort der Ruhe und Erholung. Ein weiteres Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für Familie oder Gäste. Ein modernes Duschbad und ein zusätzlicher Raum, ehemals Küche, der sich als Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum eignet, runden das Angebot ab.Der Keller bietet praktische Flächen: Ein großzügiger Raum mit Gartenzugang, ein modernes Wannenbad, eine Waschküche sowie weitere Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Außenanlagen sind ein echtes Highlight, denn der liebevoll angelegte Garten mit einer mit WPC-Dielen beplankten Terrasse, nettem Gartenhaus und Zugang zum Park lädt zum Verweilen ein und erweitert das Wohnerlebnis ins Freie.Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Eleganz und Naturnähe - ein Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Ortsteil Roniger Hof von Linz am Rhein! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1987 erbaut und über die Jahre umfassend renoviert, modernisiert und liebevoll instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem ca. 218 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Natur und Stadtnähe verbinden möchten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung:Im Untergeschoss befinden sich zwei praktische Kellerräume, ein modernisiertes Wannen- und Duschbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Dieser separate Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort oder Gästebereich.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den liebevoll angelegten Garten bietet. Die Küche mit Einbauküche ist derzeit durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt. In diesem Bereich könnte die Wand vom zukünftigen Eigentümer, vorbehaltlich einer noch durchzuführenden statischen Prüfung, entfernt werden, um ein offenes und modernes Wohnambiente zu schaffen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Das vordere Zimmer ist mit vier Dachflächenfenstern besonders lichtdurchflutet. Das rückwärtige Schlafzimmer bietet dank einer hochwertigen Einbauschranklösung viel Stauraum und überzeugt mit einer nachträglich errichteten Gaube und Ausblick in den Garten.Der terrassierte Garten ist ein echtes Highlight: mit viel Liebe zum Detail angelegt, bietet er neben einem Gartenhaus auch eine stilvolle, mit Bankirai-Holzdielen versehene Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Willkommen zur bezaubernden Immobilie, Baujahr 1995 in Massivbauweise und mit ansprechender Verklinkerung. Die Fassade besticht durch klassische Eleganz und zeitlosen Charme.Das Erdgeschoss zeigt sich äußerst komfortabel und modern gestaltet. Beim Betreten öffnet sich eine großzügige Diele als Auftakt für das helle Treppenhaus. Die Diele verbindet die Bereiche des Hauses und ist mit stilvollen Decken-Downlights ausgestattet für angenehme Beleuchtung.Das Wohn-Esszimmer strahlt in großzügiger Weite und Helligkeit. Zweiflüglige Fenster lassen Tageslicht ein und bieten Blick in den Garten. Terrassentüren ermöglichen Zugang zur teilweise überdachten Terrasse - perfekt zum Entspannen oder für Anlässe im Freien.Die Küche schließt ans Wohn-Esszimmer an, ebenfalls hell und einladend. Ein Vorratsraum bietet Stauraum und optimale Küchennutzung. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für Wärme und gleichmäßige Temperaturverteilung.Der Garten lädt zum Verweilen, Spielen für Kinder und Auslauf für Vierbeiner ein.Das Obergeschoss besticht durch gemütliche Gestaltung. Drei Schlafzimmer mit Echtholzdielen strahlen Wärme aus. Zwei haben bodentiefe Türen zum Balkon. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest mit Dusche, Wanne und Downlights.Das Kellergeschoss überzeugt mit funktionalen Räumen. Zwei Tageslicht-Räume, einer mit separatem Eingang, ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer. Ein Duschbad, wenig genutzte Sauna, Hausanschlussraum mit Heizung, Waschmaschine und Trockner. Diele mit Zugang zur Garage.Insgesamt ein perfektes Zuhause, Verbindung von modernem Komfort und großzügigem Außenbereich. Hochwertige Ausstattung, Raumaufteilung, Fußbodenheizung und idyllische Grünlage machen dieses Haus einladend für Wohlbehagen und Entspannung.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Hönningen-Ariendorf vereint historische Substanz, großzügiges Raumgefühl und eine unvergleichlich stilvolle Atmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den einzigartigen Charakter: Der Natursteinboden im Entrée und das geschwungene Treppenhaus im Art-Déco-Stil ziehen die Blicke auf sich und laden in ein Zuhause ein, das man nicht mehr verlassen möchte.Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1928, der Anbau erfolgte 1962 - beide Gebäudeteile fügen sich harmonisch zusammen und bieten auf rund 179 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern ein weitläufiges Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Salon samt Kamin und Zugang zur sonnigen Hauptterrasse. Hier lässt sich der Feierabend mit Blick ins Grüne besonders genießen. Der Wohn- und Essbereich mit Erker schafft eine wohnliche Offenheit, während ein weiteres Zimmer, ideal als Lese- oder Esszimmer nutzbar, direkten Zugang zur schattigen Zweitterrasse bietet. Die Küche ist funktional in den Anbau integriert, das Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Im Obergeschoss dominieren warme Echtholzdielen, die für ein wohnliches Ambiente sorgen. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie direktem Zugang zu gleich zwei Balkonen - einer sonnig, einer schattig - ein weiteres Gästezimmer (derzeit als Büro genutzt) sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Der Ausbauzustand der Sanitärbereiche erlaubt individuelle Gestaltungsfreiheit für Ihre Wunschlösung.Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnqualität mit zwei gemütlichen Schlaf- oder Kinderzimmern, einer geräumigen Diele mit Dielenboden und zwei praktischen Abstellräumen. Der unterkellerte Bereich überrascht mit einer eigenen Sauna inklusive Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum, der Heizungsraum sowie der direkte Zugang zur Garage runden das Raumangebot ab. Laut des Eigentümers lässt sich das 1.141 m² große Grundstück bei Bedarf in zwei Hälften teilen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880 präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie ist zweifellos ein wahres Juwel und befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage von Linz am Rhein. Das großzügige Grundstück von 693m² schafft Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Historisches Flair in Denkmalzone:Die Immobilie befindet sich in einer Denkmalzone und strahlt somit ein einzigartiges, historisches Flair aus. Dies verleiht dem Mehrfamilienhaus eine besondere Aura, die Liebhaber von zeitloser Architektur und Geschichte begeistern wird. Die Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.Großzügiger Wohnraum mit Balkonen:Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier separate Wohnungen, von denen zwei großzügige Balkone bieten - ideale Orte, um die Freizeit im Freien zu genießen und sich zu entspannen. Mit Deckenhöhen von bis zu 3,60 Metern strahlen die Wohnungen Großzügigkeit und Eleganz aus. Dies schafft ein einladendes Raumgefühl und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Investmentchance mit stabilen Mieteinnahmen:Ein Highlight dieses Angebots ist die Tatsache, dass die Immobilie bereits vollständig vermietet ist und jährliche Netto-Mieteinnahmen von etwa EUR 28.500,- generiert. Diese hervorragende Rendite macht das Mehrfamilienhaus nicht nur zu einer attraktiven Wohngelegenheit, sondern auch zu einer sicheren Investition. Interessenten haben die Möglichkeit, nahtlos in ein etabliertes Einkommensmodell einzusteigen.Zusätzliche Annehmlichkeiten:Neben den charmanten Wohnungen bietet die Immobilie fünf Garagen auf dem Grundstück. Diese bieten nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch zusätzlichen Komfort für die Bewohner.Zusammenfassung:Die stabile Einkommensquelle durch die Mieteinnahmen machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer herausragenden Investition. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu nutzen.